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super vidéo comme d'habitude ! pourrais-tu stp m'indiquer comment est imposé le dirigeant d'une SCI à l'IS qui se verserait un salaire ? je pense que ce revenu est taxé à l'IR mais j'attends ta réponse ! merci d'avance 😉
À quel moment créer sa sci ?
De mon côté je voudrais bien une vidéo qui explique plus en détails le/les principes/s de donation sous sci… C'est qlq chose de peu abordé. Et justement en termes de donation est ce qu'un enfant mineur peut être actionnaire minoritaire d'une sci de 2actionnaires (1parent+1enfant mineur)?
Merci d'avance pour la vidéo et la réponse
Quand je fais une simulation sur ChatGPT pour un bien acheté en 2024 250k et revendu à la fin du crédit de 20 ans à 300k il me dit que je dois récupérer uniquement 66k sur lesquels je paie la flat tax en plus . Ça me semble impossible
Que recommandes-tu comme structure pour utiliser son cash flow au quotidien ? Après remboursement des crédits par exemple, pour la retraite.
Mince je pensais faire une SCI pour transmettre à mes enfants mais aussi pour compléter mes revenus, du coup, quelle est la solution pour constituer un parc immo pour le cash-flow ?
Superbe vidéos comme d'habitude ❤ en sci 1 l'is possible de faire un perco?
Bonjour, super vidéo mais quel est le "bon véhiculé fiscal" pour vivre de ses rentes ?
Merci pour la vidéo 🙂 à 11min, tu indiques que la banque peut récupérer notre bien personnel en cas de déboires, mais depuis 2015 et la loi Macron, la résidence principale est insaisissable ( de ce que j'ai compris).
Bonsoir quel est le montage juridique le mieux si on veux utiliser le cash flow pour vivre merci
Le Bitcoin, qui est actuellement un investissement prometteur pour l'avenir, offre des rendements intéressants grâce à sa récente hausse de valeur et à sa stabilité croissante. Cependant, le manque de compréhension décourage souvent les investisseurs potentiels.
Mais alors si on veut vivre de son cash flow quel est le meilleur statut juridique?
Mais du coup si on cherche plutôt à se dégager du cash flow. Tu dit que la sci c’est pas la solution préférentielle. C’est quoi la solution du coup ?
Comment sa fonctionne pour emprunter avec une sci ? Il se base sur quel revenu pour le premier près quand la sci n’a aucun capital ?
Parle tu de la SCI plus précisément dans la formation ?
Bonjour il faut directement avec un gros apport pour faire une sci ?
Et il intéressant de mettre sa residence principale en SCI avec les descendants afin de minimiser les droits de succession?
Les riches sont quand même très bien organisés. Bravo
très clair. merci
Super intéressant. Merci bcp.
Avec cette video tu viens de m'eclaircir l'esprit et redefinir mes objectifs. 2025 s'annonce productif
Bonjour, est il vraiment intéressant de se verser un salaire taxe à 30% ou plutôt intéressant de laisser tout le capital produit dans la société pour réinvestir ?
Merci pour votre retour
Pourrais-tu m’expliquer la différence de plus-value entre SCI, impôt sur le revenu et SCI, impôt sur les sociétés? Je ne comprends pas quand tu parles, des 100 000 € ou des 200 000 €
top
Peux t’on inclure dans la sci un associé étant a la retraite ??
Bonjour
Les loyers perçues de l'investissement locatif sci peut on les recuperers ou c'est pas accessible en sci ?
Merci
Merci Timothee, tes explications sont toujours claires et précises.
Good job Guy ;oP
Bref et plein d'info, bravo c'est très intéressant 📖Question : En SCI IS, concernant les dividendes, je pensais qu'il y avait un seuil possible pour chaque actionnaire ou on ne paie pas d’impôts, est ce vrai et quelle est cette valeur ?
Merci Timothée pour ces éclaircissements
Bonjour, attention à un point avec les SCI : j’en ai créé une avec ma compagne et nous sommes pacsés. Je viens de réaliser que l’on ne peut demander de garant à nos locataires avec ce statut si on n’est pas SCI familiale ! Aussi la durée du bail est de 6 ans contre 3 normalement. Je n’ai trouvé aucun youtuber qui en parle et je me demande bien comment vous faites avec vos SCI sans les garants ??? Moi ça me met en difficulté. Merci pour vos lumières.
Bonjour
Tu dis au début de la vidéo que le montage sci is n’est pas adapté pour quelqu'un qui cherche à investir et éventuellement vivre des loyers, pourquoi cela ? Sachant que l'on peut tout à fait se verser un salaire ou dividendes
Le cas échéant, que recommande tu ? Car le lmnp est vite plafonné et le régime micro bic également
Cyril
Bonjour timothe
J'j'ai actuellement un bâtiment commercial en sci non professionnel ou il n'y a plus de crédit ainsi qu'une maison en location en non propre ou je n'ai plus de crédit non plus et une seconde maison en fin de rénovation qui doit être loué en début d'année ou j'ai un crédit dessus. Je voulais créer une seconde sci avec ma fille professionnelle où pas ? Et vendre ma maison au crédit terminé à celle ci. Quand penses tu et pourrais tu me donner ton avis sur ta vision des choses dans mon cas car je ne connais pas de Fiscaliste pour un autre avis. Merci pour ton retour et tes vidéos qui sont très instructive.
Bonne journée
vidéo tres utile merci beaucoup pour le partage
Qu'est ce qui convient au personne seul souhaitant investir dans l'immobilier 😢
Merci pour la vidéo
Bonjour, que se passe t il si l'un des associés décède ? Merci d'avance
Explications très claires et professionnelles bravo Timothee. Je souhaitais te poser une question, je compte avec mon épouse acheter une propriété et y construire/exploiter trois, quatre gîtes max dont les locations seraient mes sources de revenus, nous n’avons pas d’enfants et Madame continuera certainement à travailler à 50% dans le domaine publique. J’ai bien compris que le système de la SCI ne correspond pas à notre situation. Selon toi quel serai le meilleur modèle afin de pouvoir bénéficier au max de l’aspect fiscal? D’avance merci pour tes précieux conseils. Bonne journée
Merci beaucoup, depuis le temps que je cherche une explication 😅
Une super video ! Petite question, une holding peut fonctionner avec seulement deux société ?
Il y a t'il un intérêt pour aller dans une SCI plutôt qu'une SC ? La SC est plus fexible n'étant pas limité aux bien immobiliers
Pourrais tu faire une vidéo sur le fonctionnement d'une donation entre amis ou d'un ami qui t' achète une maison ?
Merci bcp c'est super clair!
Bravo pour la vidéo très complète !. Petite question : la création d’une SCIENCE est-elle toujours interessante si le ou les biens immobiliers ne généreront pas de revenus ? Peut-on avec du déficit (frais courant durant l’année, entretien, frais de gestion….etc) et le déduire ? Quels impacts au niveau fiscal ? Merci pour tes conseils ou recommandations:)
Très bien expliqué et je vous en remercie
Car étant kinesthésique et visuelle j'ai bien compris
Je trouve ces explications superbe, très clair et précis à la fois. Merci beaucoup continu…
Un copain m'en a parlé puisque lui-même a mis une SCI en place.