par Forumargent | Mai 28, 2025
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Krach peut-être, baisse constante c'est sûr.
L'immobilier sera moins cher début 2025 que maintenant.
Ça c'est une certitude.
Pour le moment je suis à la recherche d'un bien immobilier en achat revente mais le prix reste toujours trop élevé pour que ce soit rentable. Les proprios vendent leurs bien encore trop cher et ce même avec de lourd travaux. Le plus compliqué reste encore de trouver un bien au juste prix.
Merci
Merci pour votre travail.
Attention a ne pas faire d'amalgames. Analyser le marché immobilier a une echelle nationale n'est clairement pas fiable.
Les prix a paris ou au fin fond de la province ne sont pas comparables. Certaines villes de france permettent toujours des rendements locatif avoisinants les 10% avec un marché locatif tendu voir tres tendu.
L'investisseur locatif à de ( très) beaux jours devant lui.
Le primo accédant quand à lui se doit néanmoins de sauter le pas. Même à un coup supérieur. Payer un loyer à un tiers n'est bon pour personne.
9:29 La deuxième catégorie est celle des particuliers qui attendent la chute des prix pour acquérir leur résidence principale. Ils quitteront alors leurs logements loués au "investisseurs". 😊😊😊 Ces derniers seront endettés mais sans loyer devront revendre à perte ce qui amplifiera la baisse. Alors, vous investissez ?😅
La dernière barquette de fraise est généralement celle qui contient les plus moches et personne n'en veut 😊 1:06
Je ne sais pas qui a vraiment besoin d'entendre ça, vous devez arrêter d'espérer que vos économies vous renfloueront à long terme. Investissez-en une partie, si vous voulez vraiment la liberté financière
Perso je suis team bourse je trouve ça moin risques plus rentable et très accessible (le s&p 500 c'est le graal) donc quand je vois sa je me dit bon laisse tomber l'immobilier hein (très bonne vidéo)
Il y a par ailleurs un autre problème dans l'immobilier mais qui n'est pas nouveau… exemple d'une maison vendue 300 000 €, entre les frais d'agence (moyenne 5%) et les frais d'acquisition (notaire + taxes 8%), vous perdez 39 000 € de valeur, soit environ 13%… jusque là, vue la hausse, si vous revendiez à 5 ans, non seulement vous récupériez ces frais mais vous pouviez même espérer une plus-value… dans le marché actuel baissier, si vous achetez, vous perdez toujours 39 000 € mais aussi vous perdez en valeur sur la maison puisque le marché est baissier en prix… et je ne parle pas de ce que ça vous coûte en coût de financement supplémentaire avec la hausse des taux… qui achète dans un tel contexte… en tous cas, pas pour revendre dans quelques années…
Bravo Timothee, en 10 mn 50 tout est dit, clair, net et précis….
Pour l instant sa vaut plus trop le cout d investir pour faire du locatif, donc je me met en mode pause. Car comme tu la dit les taux d'aujourd'hui sont les mêmes que en 2015 donc jusque la pourquoi pas. Sauf que les produits aujourd'hui sont bien plus chère que en 2015.
Patience patience pour ceux qui vont avoir du cash les taux vont encore augmenter beaucoup je l'espères et la sa va êtres les soldes…
Très bonne vidéo ! En tant qu'agent immobilier je confirme la situation.
Du coup beaucoup plus de monde pour le locatif
En même temps les prix étaient devenus trop hauts. Faut que ça baisse un peu. C était devenu la fête du slip
Salut. En réalité, lesdits "mongolitos" qui font ça, savent très bien l'impact, et c'est justement l'effet recherché. Donc les mongolitos, c'est ceux qui n'ont pas saisi que les manifestants ont eux très bien compris que l'impact économique des manifestations est le souhait des manifestants.
Très bonne vidéo y’a i 15 ans sa me motive
je pense que cela peut profiter a des " pros" mais le ptit mec qui veut faire un 1er achat est surement refroidi par la crise et surtout toute les lois a venir sur impossibilite de mettre en location logement mal isolé ect …
Malheureusement pour l'instant,les propriétaires n'ont pas compris que leurs biens n'étaient même plus rentable,entre prix du bien du crédit , des travaux et et coût du crédit des travaux…
salut Timothee j'ai une question. Est -il bon pour un débutant qui n'a encore aucun bien, d'acheter sa résidence principal dans les mois qui viennent pour but de la revendre et se constituer un petit apport pour bien démarrer ?
Très clair, bonne vidéo 👍🏽👍🏽